Il punto di riferimento delle telecomunicazioni viene cablato per il cloud

La Pacific Bell tower di San Francisco, il grattacielo della compagnia telefonica attraverso otto decenni e diversi cambi di nome, era un monumento al rame.

Quando fu costruito il grattacielo di 26 piani, l'attività di Pac Bell collegava le persone attraverso una tecnologia che molti stavano iniziando a usare per la prima volta.

I telefoni stavano prendendo piede in tutta la West Coast, in particolare a San Francisco, e Pac Bell stava comprando piccoli vettori come parte del sistema campagnolo in erba a livello nazionale. Le arterie di comunicazione che alimentavano questa tendenza in crescita erano tronchi spessi di fili di rame, ciascuno con una capacità che sembra positivamente minuta dagli standard odierni.

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Ma quando la torre riaprirà più tardi quest'anno dopo un restauro di quasi due anni, sarà il nuovo hub per uffici di una scena tecnologica locale in forte espansione che adora gli altari della fibra e del wireless. E i progressi tecnologici che hanno rivoluzionato le telecomunicazioni nel corso dell'ultimo secolo hanno permesso al nuovo proprietario dell'edificio di aprire la strada a una connettività quasi illimitata per ogni inquilino. Guarda un video del servizio di notizie di IDG dell'edificio, qui.

Stockbridge Capital Group e lo sviluppatore Wilson Meany hanno acquisito l'edificio e un garage adiacente da AT & T nel 2007 per $ 117 milioni. Un piano per convertirlo in condomini è caduto, ma presto il mercato immobiliare commerciale di San Francisco è esploso e la strategia è passata allo spazio ufficio. La graziosa torre Art Deco, progettata dai famosi architetti James Rupert Miller e Timothy Pflueger, ospiterà spazi per uffici aggiornati con caratteristiche storiche come i muri di mattoni a vista e le finestre apribili.

Yelp, con sede a San Francisco, è affittato per metà dell'edificio come sua futura sede e, a partire dalla scorsa settimana, il 70% dello spazio totale è affittato, secondo Wilson Meany. Due ristoranti sono già allineati per il piano terra, e l'edificio dovrebbe essere completamente occupato e funzionante entro il prossimo aprile, ha dichiarato il project manager di Wilson Meany Josh Callahan.

Per rendere l'edificio aggiornato, Wilson Meany lo ha sventrato, strappandolo Pareti interne che sono state coperte con generazioni di decorazioni per ufficio a strati l'uno sopra l'altro, ha detto Callahan. L'edificio era stato ufficio per circa 2.000 operai PacBell di rango e pochi dirigenti di alto rango, ma non era un hub di commutazione.

Eppure nel seminterrato, Wilson Meany ha trovato più volte la capacità di rete di una tipica torre per uffici. C'erano 8.000 paia di cavi in ​​rame e sei o sette cavi in ​​fibra provenienti dalla strada, rispetto a circa 1.500 linee in rame e un cavo in fibra nella maggior parte degli edifici, ha affermato Keith Burrows, vicepresidente esecutivo di Decker Electric, subappaltatore elettrico del progetto.

La maggior parte del cablaggio non è più necessaria. Con le tradizionali linee in rame, ogni telefono aveva bisogno di un proprio paio di fili. Progettati solo per le chiamate vocali, hanno raggiunto il limite di 56 Kbps (bit al secondo). In seguito, le linee T-1 (1.5 Mbps) consentono alle aziende di collegare 24 telefoni al mondo esterno solo per due coppie. Ma Wilson Meany si aspetta che la maggior parte dei telefoni di 140 New Montgomery utilizzi il VoIP (Voice over Internet Protocol), che invia chiamate su una LAN Ethernet e quindi su fibra. Un cavo in fibra, che può unire insieme centinaia di fibre di fibra, può trasportare quantità quasi illimitate di traffico voce e dati. Per soddisfare le esigenze telefoniche tradizionali, Wilson Meany manterrà un trunk in rame da 1.800 a 2.400 coppie e fornirà a ciascun pavimento un cavo sufficiente per 24 linee telefoniche individuali.

Lo sviluppatore utilizza un cavo in fibra per uso personale e consentirà agli inquilini di implementare i propri cavi. Ci sono otto condotti attraverso l'edificio, ciascuno di quattro pollici di diametro, proprio per questo scopo.

"La cosa più importante è entrare nel percorso. Questo è quello che abbiamo fatto. Ciò dà a tutti la possibilità di ottenere quello che vogliono in futuro ", ha detto Burrows. Anche Yelp, che potrebbe avere fino a 1.000 impiegati nell'edificio, avrebbe solo bisogno di un cavo in fibra ottica per il mondo esterno per tutto il traffico voce e dati, ha detto. "Per ottenere un incredibile servizio di fibra, è una fibra delle dimensioni del tuo dito."

Gli inquilini possono portare quella fibra in un armadio di cablaggio su ciascun piano e collegarla a una LAN Ethernet con cavi disposti in vassoi appesi al cemento esposto soffitti. Questo è tipico oggi, ma è una deviazione dal sistema di cablaggio che Pacific Bell ha installato quando ha costruito l'edificio.

PacBell ha fatto scorrere le linee telefoniche lungo i tubi nel pavimento di cemento, tirandolo verso i telefoni degli impiegati attraverso i fori nel pavimento distanziato ogni pochi metri. Quel sistema era all'avanguardia nel 1925 e divenne comune nei decenni successivi, ma ora il cablaggio interno è tipicamente posto sopra un controsoffitto o in vassoi appesi al di sotto di un soffitto esposto, cosa che ci si aspetta da 140 inquilini di New Montgomery.

Garantire i buoni segnali wireless in un edificio costruito agli albori dell'era radio possono essere più di una sfida. Le pareti esterne del nuovo Montgomery 140 sono in cemento, con interno in mattoni, originariamente coperto ma ora esposto per un aspetto storico. Né il materiale è molto amichevole per le reti wireless, e nel retrofit della struttura per la sicurezza sismica, Wilson Meany ha aggiunto più cemento e 2 milioni di libbre di barre d'armatura nel nucleo dell'edificio.

Lo sviluppatore sta ancora valutando come il Wi-Fi eseguire in quell'impostazione. Fornirà il Wi-Fi al primo piano e in un cortile privato, ma eventuali reti aggiuntive saranno a carico degli inquilini. I ripetitori dovrebbero consentire loro di coprire le planimetrie a forma di L, ha detto Callahan. Con le pareti interne di piastrelle cave originali dell'azienda telefonica, qualsiasi nuova parete per ufficio può essere costruita con cartongesso, che non blocca i segnali tanto.

La copertura cellulare è abbastanza buona a 140 New Montgomery ora, in parte perché i pavimenti sono abbastanza stretto e una finestra alta non è mai lontana. Ma l'edificio è ancora vuoto, ha sottolineato Callahan.

Affidarsi a celle macro convenzionali all'esterno potrebbe funzionare per un po ', ma Wilson Meany prevede di avere una qualche forma di ripetitore cellulare o di sistema di antenne distribuito installato da un operatore esistente o da un

Un luogo in cui la pietra miliare del grattacielo sarà all'avanguardia nella tecnologia di gestione degli edifici. I controlli dell'elevatore, la sicurezza degli edifici, i controlli meccanici, i misuratori di potenza per pavimento e i sistemi HVAC (riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria) saranno tutti collegati su una LAN ethernet che corre sul montante centrale dell'edificio, ha detto Callahan.

Tale collegamento consentirà una migliore gestione generale, compresa la gestione remota basata sul Web e l'automazione di alcune attività. Ad esempio, quando un dipendente arriva e mostra un badge identificativo, può essere indirizzato a un ascensore che andrà diritto al piano corretto.

Ma in molti modi, il punto di 140 New Montgomery non è quello di rompere nuovi terreno tanto da mettere la tecnologia attuale in un enorme portagioie Art Deco.

"Sta prendendo un edificio di questa qualità e dimensione architettonica e portandolo agli stessi standard che un nuovo edificio avrebbe", ha detto Callahan.

Gli sviluppatori, gli architetti e i subappaltatori vogliono lasciare che gli inquilini creino le tecnologie future in uno spazio che dice qualcosa del passato, e forse un po 'di un precedente boom delle comunicazioni.

Aggiornato lunedì 6 maggio con un video report.